根据研究表明，过去一年中，香港超大规模云数据中心的容量增加了42%，从2017年的43.4兆瓦增加到2018年的61.7兆瓦。
中国大陆企业将香港数据中心作为国际扩张的跳板，而为中国客户服务的国际企业则将香港作为在中国内地建设实体基础设施的替代选择。
多伦多研究与咨询公司Structure表示，虽然未来几年新的数据中心建设将满足超大规模公司和其他托管客户的需求，但香港土地短缺可能会在四、五年后阻碍数据中心的增长。
咨询机构Structure研究主管JabezTan表示。“香港还有空间和能力,现有供应商可以扩建或新建设施来满足短期需求。但未来四到五年,数据中心的发展需要分配更多的土地。”
与此同时，预计2019年至2022年，香港将有5个新的数据中心上线，新增1.6亿兆瓦的容量。
翻倍增长的香港市场
Structure预计，香港托管数据中心市场的收入将翻番，从2018年的8.83亿美元增至2023年的17亿美元。该公司预计，今年香港市场将增长17%。从现在到2023年，香港市场预计将以14%的年复合增长率领先全球市场。
AWS、谷歌云平台、微软Azure、阿里巴巴云、腾讯云等超大规模云平台推动了香港的发展。但如今，香港托管市场上花钱最多的是网络和IT服务提供商，它们占到了总营收的30%。超大规模公司紧随其后，占有23%的市场份额。
超大型企业是香港发展最快的垂直企业，预计未来五年的年复合增长率为15%。IT和网络服务提供商预计将以12.4%的速度增长。
“超大型企业正在消耗大量产能，这对数据中心公司来说是件好事，”JabezTan说，与东京、悉尼和新加坡不同，香港是亚太地区唯一的国际中心，超大规模云计算公司在这里租赁了100%的数据中心容量，而不是建造自己的数据中心，大的原因是土地资源稀缺。
他说:“要让微软或谷歌建立自己的设施，它们需要购买大量土地，并获得巨大的规模经济才行。”“但如果它们无法实现规模经济，那么它们可以从托管提供商那里租赁，也就没有理由自己建造数据设施。”
逃不开的土地紧缺
Jabez Tan说，香港、土地有限，政府拍卖的土地不会优先考虑任何一个特定行业，这使得情况更加恶化。他说，相比之下，在同样是亚太数据枢纽的新加坡，如果公司想要建设数据中心，他们会提出可行的商业方案，政府会分配土地。
拥有工业用地的香港土地及地产发展商可协助纾缓土地短缺问题。他说，近年来，他们开始向数据中心运营商出租土地，这样他们就可以建造托管设施。
“土地和房地产开发商拥有大量用于物流、仓储和各种传统工业功能的工业用地，”他表示。“这些开发人员看到数据中心业务增长更快，希望能够进入这一领域。”
这些土地开发商未来可能会直接与超大型开发商达成交易，为他们提供建设自己的数据中心所需的大片土地，从而撼动香港数据中心市场。“超大规模经营者可能会改变这种动态，”JabezTan说。
与此同时，NTT Communications、SUNeVision和Equinix是香港排名前三的托管提供商，合计市场份额为55%。
IDC批发收入将超过零售收入
目前，零售托管业务收入占市场的51%，其余收入由批发数据中心提供商产生，这些提供商主要向超大规模平台出租。Jabez Tan说，由于超大规模的需求，到2020年，这一比例将达到50%，到2024年，批发收入将占到市场的54%。
他说，托管服务提供商从零售客户那里获得了更高的利润，但超大型公司在讨价还价方面很精明，因为他们知道每个人都希望他们成为客户。
阿里巴巴、腾讯、微软、谷歌和AWS是正在快速扩张和增长的五家公司。批发运营商正在争取这五家客户，正因为如此，他们不仅可以在香港，还可以在全球范围内争取更低的价格。
香港作为亚太举足轻重的数据中心，历来就是兵家必争之地，更是很多中国企业“出海”的第一站。
5月22-23日，一年一度的亚洲云端展览会（Cloud Expo Asia）将在香港会议展览中心隆重登场，同期召开的还有云与网络安全大会（Cloud&Cyber Security Expo），大数据大会（Big Data World），智能物联网（Smart IoT）和数据中心大会（Data Centre World）。同时还有香港数据中心代表机房参观考察，数据中心国际合作促进会闭门会议等特色活动。
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