中国知名的B2C电商平台京东集团可能正对主营业务作出重大调整。他们刚刚成立了房地产业务部门，预计将开发全国上万亩土地。
电商背后的地产帝国
据公开资料显示，京东近年来通过与各地政府合作，以在当地建设总部为由，在全国拿下上万亩土地，涉及17个省，总面积超过1.2万亩，相当于一个大型房地产企业的土地储备。
今年，新加坡知名资产管理公司aps的调查显示，京东95%的仓库都是租赁。一家长期热衷于租赁仓库的公司，为态度180度大转变，开始疯狂拿地？
有业内人士早就分析指出，京东转型地产的态势明显。从去年12月到今年5月，京东云赶场似的先后和广东肇庆、山东滨州、安徽滁州以及宣城的当地政府签订了云计算大数据合作协议。
业内人士分析，光就这四个地方的选址和体量，并不符合常规的数据中心的建设。宣城、滁州距离非常近，而且还紧挨着已经投入使用的江苏宿迁的数据中心，完全没有必要重复建设，而山东滨州和广东肇庆的共10000个机柜10万服务器的体量，对于京东来说，实在是太大了，目前完全没有必要。
京东楼市掘金
京东仍乐此不疲，其原因就在于，土地的商业开发仍有获利空间。公开信息显示，京东与东莞合作，在凤岗建设的所谓无人计划事业总部，总建筑面积220万平方米，有200万平方米将拿出来招租。
在西安建设的无人总部同样如此，京东计划在当地建设一个特色小镇——空天小镇，开展旅游业。这样的特色小镇项目很多地产商都玩坏了，实际就是通过特色小镇来抬高项目的住宅价格。
此番京东京东新成立的房地产业务部门将由原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎负责。曾伏虎是刘强东的人大校友，对商业地产的运作与开发都较有经验。京东继续在地产业掘金的意图明显。
并不令人意外的转型
从电商公司转型地产公司，京东的转型并不令人意外。京东成立于1998年，近二十年来的主营业务都是3C和家电商品的在线零售。
3C和家电是业内公认的利润稀薄的品类。这意味着，京东需要找到新的增长点，否则无法承受物流的持续重投入。
今年以来，京东已连续做出多个动作应对盈利压力，包括拓展服饰品类，从集团中拆分京东金融和京东物流收购、投资海外奢侈品网站等。但这些办法没有给京东的经营局面带来根本性的变化。
据京东内部人士介绍，现在集团上下已经把毛利作为第一考核目标。销售额反而不重要了。论毛利，房地产比3C和家电的销售要高得多。京东的这一转型，或为京东盈利带来一丝希望。
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