据科智咨询（中国IDC圈）最新发布的《2018-2019年北京地区IDC市场分析报告》显示，截至2018年底，北京地区IDC市场规模超过150亿元人民币，在用IDC机柜总规模超过15万架，整体增速下降，且第三方IDC服务商机柜数量占比较高。
北京IDC市场增速下降，互联网行业成为最主要客户
据报告显示，截至2018年底，北京地区IDC市场规模超过150亿元人民币。视频、游戏等互联网行业构成了北京IDC市场最主要的行业客户，其中视频行业占比高，2018年占比达18.6%较去年有所上升。除视频行业外，游戏行业在北京地区所产生的IDC需求也较为显著，但较2017年有所下降。北京IDC市场增速下降主要受政策管控的影响，适用于数据中心建设的基础资源逐步趋紧。
第三方IDC服务商机柜数量占比高
据报告数据显示，截至2018年底，北京地区在用IDC机柜总规模超过15万架。其中，北京地区第三方IDC服务商在用机柜数量占比较高，与2016年相比明显上升。2016-2018年，北京地区在用机架数年复合增长率超过15%。
截止2018年底，北京地区机房总体空置率较低。电信运营商机房与第三方服务商机房均保持较低的空置率水平。机柜资源方面，北京地区的机房资源集中分布在中心城区，而新增机房资源集中在中心城区以外区域。
凸显四大发展特征
此次《2018-2019年北京地区IDC市场分析报告》中，科智咨询（中国IDC圈）深入研究了国内最重要的区域IDC市场，从行业整体环境、供给侧及需求侧三大维度对北京地区IDC行业进行全景扫描。在此基础上，又从政策、竞争格局、客户需求、IDC资源等多个维度进行研究分析，对2018年北京地区IDC市场的发展总结出以下四大特点：
1. 北京地区IDC市场保持良好的发展趋势
北京地区IDC市场需求旺盛，以视频、游戏、电商、移动互联网为代表的互联网客户，在业务快速发展的推动下所产生的IDC需求，为北京市场的发展提供了重要基础；金融行业客户和云服务商也对北京地区IDC市场的发展产生重要作用。另外，北京市工业互联网的发展、5G技术的商用也将为北京IDC市场提供新的增量市场。预计到2020年，北京地区IDC市场规模较2017年将增长接近一倍。尽管北京地区IDC市场增速将落后于全国整体水平，但仍具备稳定的市场发展前景。
2. 严格的政策管控限制了北京地区IDC机房资源的供给增速
在过去三年中，北京市政府持续加强了对于新建数据中心的管控，除了对于建设区域有明确限制外，还加强了对数据中心能耗水平的要求。在政策的影响下，2018年北京地区新建机房规模出现了明显下降，且主要集中在中心城区以外区域。严格的政策管控将成为北京市IDC市场的发展常态，对服务商实现市场规模的稳定增长提出了挑战。
3. 区域内供需的不匹配凸显热点地区机房资源的稀缺性
北京IDC市场中旺盛的需求和紧张的新增供给，决定了机房资源的稀缺性和升值潜力。尽管北京市新建机房的难度较以往大幅增加，但是稳定的客户需求驱动下，各种类型的服务商仍在有限的空间内加大对北京市场的投入力度。
4. 北京地区IDC市场整合趋势不明显，局部市场竞争仍较为激烈
整体上，北京地区第三方IDC服务商的市场规模在稳定提升，尽管头部服务商营收规模大幅领先于中小规模服务商，但是未出现行业内资源大范围整合的情况，而中小规模服务商之间呈现出较为激烈的竞争格局。
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